Thursday, April 25, 2013

原來我們一直都錯了！ "鋰"電池照顧方法


一直以來，大家對於 iPhone、iPod touch、iPad 到底該什麼時候充電，是不是要等到電池快用完了再充電會比較好呢？

第一次充電要不要充 12 個小時呢？常常充電會不會降低電池壽命？我的手機每天都連接在電腦上，會不會提早壞掉呢？


電池的種類：

首先，我們要先了解電池共分為很多很多種，而 iPhone、iPod touch、iPad 使用的是"Li-ion 鋰離子可充電電池" ，一般我們在便利商店買到的是所謂的【一次電池】，常見的就是鹼性電池、錳乾電池、氧化銀電池、水銀電池等等，這些電池只能用一次，電力用完之後，就必須要進行拋棄回收了！

另外一種則是【二次電池】，這也就是所謂的充電電池，常見的類型如鎳鎘電池、鉛酸電池、鎳氫電池、鋰離子電池、燃料電池 等等。不過這些只要看看就好，您就不用做筆記了，因為真正的電池分類，還不止這些呢！而本篇，小編就針對 iPhone、iPod touch、iPad 使用的"Li-ion 鋰離子可充電電池"來做使用上的分享：

鋰電池只能充放電 500 次？說對也對，說錯也錯！

在一些國際研究數據中顯示，充放電的次數確實有限，這是正確的！但這必須架構在將電量耗盡的情況下，也就是你如果把電充飽 (4.2伏特)，然後持續使用(3.6至3.7伏特)，若電量越來越低(3V~2.5V)，則會開始進行弱電警告，而若低於2.5V，則這顆電池就算耗盡，而進行自動關閉，這樣的動作叫做深度放電 (從2.5伏特充電至4.2伏特算一次)。

根據根據國外的實驗數據顯示，優良的鋰電池深度放電的次數可以達到 500 次以上，換句話說，雖然深度充放電(充滿、耗盡) 的動作對鋰電池來說並不好，但是這樣的動作次數與壽命卻也有高達 500 次以上的壽命，不過還是根據電池的設計與品質而定 (撇除品牌效益的話，貴的電池還是有他貴的原因)，而可以肯定的是......耗盡的次數越多，你的電池歸西的時間就會提早到來！

但按照鋰電池的特性，如果電池內的電壓低到某個程度，那麼這顆鋰電池就會搞自閉，即使沒壞，也就因為電壓已經低於某個限度，而導致電池一睡不起的死亡狀態(這種現在稱為假性故障)！所以你會發現，如果你的手機電池或是數位相機電池很久沒有使用時，那顆電池怎麼無法充電？或是壽命越來越短？其實這就是因為電池的電量耗盡，導致電壓過低而讓這顆鋰電池無法啟動，如此反而讓電池提早故障了(因為低於電壓值，導致這顆電池蕊無法再度啟動充電程序)！

這種情形最常發生在數位相機的電池上面，很多人會替數位相機多買幾顆電池，但有時候這些電池卻是沒有經常用到，加上平常忽略充電的動作，所以一個不注意，這些電池就這樣放到沒電，當電池電量低於特定電壓之後，這個電池就這樣報廢了 (所以沒事記得把電池拿出來充充電)。

優良的電池都會有「充電管理IC」，用以限制充電及放電電壓，以確保不超過安全電壓(過充)而致電池爆炸，同時也會由 IC 來偵測避免低於2.5伏特，這樣可以讓電池不至於因電量耗盡而
造成無法啟動充店程序。但是如果一顆已經快沒電的電池，您又沒有趕快充電，那麼電量還是會被內建的管理 IC 慢慢吃光，到時電壓低於 2.5V 之後，你的電池就會報廢了.....
鋰電池如果放太久沒充電，就會壞掉過度的充電，這個問題在許多裝置上都有充飽後自動停止充電的保護裝置，所以這個問題大家不用擔心！但另外一個問題，其實是大家要多注意的，那就是.........別把電池放到完全沒電！

常常會聽到有人說，建議你"最好把電池的電量用完，最好用到關機之後再去充電"，但這種說法在鋰電池的世界裡，是完全完全錯誤的觀念！當 iPhone 在 20% 出現電力警告時，就要開始準備進行充電了，鋰電池若過度放電，有可能會導致電池電壓過低，造成電池一睡不起的冬眠狀態，而使這顆電池提早報廢死亡！

本文出自【iPhone & iPad粉絲同好會】： http://www.facebook.com/ipad.ipod.iphone

新電池第一次使用時，不用充電 12 小時

新電池需要充電 12 小時以上的說法，其實是承襲以前鎳電池，如鎳鎘(Ni-Cd)和鎳氫(Ni-MH)電池所延續下來的說法，但科技在進步，到了鋰電池之後，其實是完全不需要做此動作的！甚至過度的充電與放電，對鋰電池是有傷害的。很多產品(手機、數位相機、衛星導航)在說明書上，都會要求您第一次使用時，要充飽 12 小時以上，其實是為了"以策安全"，因為這些產品從工廠出貨一直到銷售至使用者的手上，這段過程有可能耗費好幾個月，而這些電池在這段時間有可能因為慢慢流失，而導致電量不斷下降，所以原廠説明裡，通常會建議您先接上充電器，並且要充電 12 小時以上，其實就是要避免你拿到裝置時就開始玩，到時若把電池玩到低於 2.5V，那電池就糟糕了！所以原廠會要你充電 12 小時，其實也是為了避免使用者不小心造成電池耗盡的"手法"。

大部分的充電器或裝置(手機、數位相機、筆記型電腦等等)，在電池充飽後，都會自動停止充電動作，以及弱電就關閉的保護裝置，以避免對電池的傷害。但也有一些廉價的電池或充電器"有可能"不會這樣做(成本)，所以使用時一定要注意，電池充飽就把它拿下來，不用一直放在充電器上，那是沒有意義的，而電池沒電就趕快拿下來，不要再繼續用了，以免造成電量耗盡，這樣電池會掛掉的！想充就充，盡量保持有電的狀況，這樣就對了

所以綜合來說，別讓你的電池沒電！這才是最佳的保護，隨時插上充電線、傳輸線，對電池並沒有影響，鋰電池本身的特性，決定了它幾乎沒有記憶效應，所以就算你現在有 80% 的電量，也放膽去充電吧，電池充飽之後會自動停止充電動作，這樣你的電池不會過充、也不會對電池有任何影響！

換句話說，鋰電池不怕隨時充電，而是怕沒電！當出現電量過低提示時，應該儘快進行充電或是將該顆電池換下，別讓他完全耗盡(例如數位相機的電池，別拼命拍到完全沒電，這樣很傷)。若鋰電池沒電後，又長時間放置不使用、也不充電，那就會導致鋰電池因為電量過低而失效不能再使用，經常把鋰電池電量耗盡的電池，比經常充電的使用方式，其壽命至少短少一半以上，不可不慎呀。

最後，雖然鋰電池可以隨時充電且不會對電池造成傷害(只要別讓他沒電即可)，但電池的使用環境差異(高溫、潮濕)，還是會影響電池的壽命，再加上"電池本身也是有壽命"的，所以上面的方法，只是讓你"正常使用電池"，而不會讓你的電池"延命"，畢竟.....壽命到了，他還是會死掉的 ^^"

結論：
1. 使用鋰電池的裝置，第一次使用不用充電 12 小時，這是沒必要的！
2. 隨時充電，對你的裝置沒有影響，因為鋰電池不怕你充電，只怕沒電！
3. 電池電量耗盡請盡快充電，時間拖太久會讓電池從此一睡不起唷！
4. 電池也是有壽命的，使用環境也會影響電池本身的壽命！



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Sunday, April 21, 2013

玩转纽约全攻略


除开路上花费的时间，大部分朋友在纽约能够逗留的天数也不过两日左右，置身这个庞大无比的都市丛林，拿着张错综复杂的地图，很多人都会陷入迷惘：究竟怎样游览，才能用两天的时间，和纽约做一次完美的全方位接触呢？以下本着以实用为主的宗旨，提供一些小小的旅游攻略，希望对初涉纽约的游客能有所帮助。 
怎么去纽约？
灰狗巴士等长途汽车，因为停站多，车程漫长，价钱也未见得便宜，所以除非买到LAST MINUTE 的特价往返机票，否则大部分华人会选择自驾车去纽约，或者报名参加旅游公司的纽约团。
自驾车胜在行程自由，但首尾两天共计将近两千公里的长途驾驶，会导致身体疲倦，影响到市内旅游的享受度和假期后的工作学习。眼下高居不下的汽油价格也让不少自驾爱好者望而却步。何况纽约市内交通拥挤繁杂，车位难寻，停车费也奇贵无比，都是必须事先权衡利弊的因素。 
再有，也可以考虑报名参加华人旅行社的纽约四天观光购物团，旅行社在途中会安排就餐和适当购物休息，选择口碑好的旅行社，一般车况更好，为长途旅行带来安心和享受。
去纽约住哪里？
如果侧重交通便利，可以选择中央公园附近，中城区的小旅店。虽然房间窄小些，但步行可达第五大道，博物馆和地铁站。而且夜晚可以放心享受纽约缤纷的夜生活，欣赏各式各样的表演。旅店价钱大约100-200元/每晚。
而重视酒店质量，追求完美睡眠的话，则应该选择一河之隔的新泽西州，在Newark机场附近，有大量Holiday Inn级别的中档酒店，就算Sheraton酒店，便宜的房间也不到150元每晚。酒店大都有往返机场的Shuttle bus 交通，而机场再换乘往返班车去往曼哈顿市区也非常方便，为住宿市外的游客节约大量车资。
友情提示：机场酒店附近一般没有快餐店，可以考虑在回酒店前，打包晚餐，或者跟酒店前台要电话，叫送外卖，以解决用餐问题。
纽约市内交通如何？
如果随同旅行社团去纽约，建议跟导游购买团队套票，随团进行大约半日的市内观光，一般大型旅行社安排的半日游节目都是纽约传统的精华景点项目，值得一看，也省去自己搭车买票的麻烦。而一般半日游览结束后，旅行团会在曼哈顿闹市中心区解散，开始游客自由活动，到时候自己再搭车或转地铁都很方便。
如果是自驾去纽约，则推荐在酒店附近找地方寄存车辆，然后利用纽约四通八达的地铁交通，进行观光游览。否则每至一处，停车会造成很大的时间和金钱上的浪费。不过需要注意的是，夜晚的纽约治安不佳，晚上去往不熟悉的地方，建议搭乘黄色的士，更为安全。何况夜晚交通状况较白天为好，不堵车的情况下，的士费还是可以接受的。
在纽约买什么？
如果是朝着奢侈品扫货去的话，无疑第五大道和紧邻的Madison大街是大牌最集中的区域。很多名牌最新款的设计都会首先在这里登上舞台，这就是为什么多伦多的时尚达人仍热衷于纽约购物的缘故，除了税款的优惠外，货品的齐全和更新，纽约店也是当属全球首位的。
徜徉在第五大道附近的名店区，即使囊中羞涩，仅做一次橱窗浏览，时尚信息和艺术概念的采集，也是非常享受的事情。那些云集了当今世界最前卫理念的店面和橱窗设计，一定能为你的审美之旅带来难得的记忆和生活艺术方面的灵感。
按捺不住对名牌的热爱，却又为价格乍舌，是我辈打工族常有的尴尬。下城区的SOHO名牌促销店则提供了一条双全之策。在SOHO那些貌似不起眼的小店里，你往往能淘到大牌商品那些因为断货，尺码不全，或者样品缘故，而大幅降价的“遗珠”。就连纽约本地的白领也乐此不疲，混迹其中。加入SOHO淘宝族，会有意外收获哦。
友情提示，男士们购物时则不要错过第五大道和中央公园交界处的apple 总店和附近的NBA运动品专卖，那里可能藏着属于你们的一份惊喜呢。
纽约有五大区，面积最大的是皇后区，最小的是曼哈顿岛。但观光旅游的景点，都集中在曼哈顿，所以它也成了纽约的代名词。不分weekday，还是weekend，曼哈顿的交通都非常的拥堵，如果住在市外的话，建议在上午8：00钟前抵达市区，以避免塞车造成的时间损失。
DAY 1, 第一站：华尔街！（游览时间1.5小时）
早晨的第十二大道（又称Westside highway ）, 行车速度快, 直达下城区,会比其他时段至少节省下20分钟.
步行观光的路线, 可以从岛最南端的炮台公园开始, 这里因为存有300多年前, 荷兰军队和英国人抢夺曼哈顿岛时, 火炮防御工事的遗迹而得名,公园本身倒是平平,不用逗留太久.
沿着附近的Greenwich 小街进入高楼林立的金融区, 首先让你止步的，应该是从前的世贸双子楼遗址，如今被纽约人叫做ground zero 的地方，现在那里是一片繁忙的工地，以美国建国年份为依据，计划有1776英尺高的自由塔大厦，正在建筑当中。据说建成以后，在大厦的底楼，将会开一间纪念9.11及反恐战争的博物馆。
之后走上旁边的Broadway 百老汇大街，经过纽约最古老的Trinity 三一教堂。教堂很小，但尖尖的单塔在当年却是整个曼哈顿岛的最高点地标。喜欢尼古拉斯凯奇《国家宝藏》的粉丝对这间教堂绝不会陌生，故事中的名人墓地就在街边，当年在哈逊河上发明汽船的富顿等历史名人，就安息在这里。
正对三一教堂的尖塔，你会发现那条狭小的街道，却挂着鼎鼎大名的招牌：Wall street。千万不要怀疑你的眼睛，传说中的财富之地，的确就是眼前这条不起眼的窄巷。
巷口“金砖”铺地，象征财运横流。向前50米，赫然而见世界最大的股票行：纽约证券交易所。而对面的联邦纪念堂则是当年华盛顿宣誓就任美国总统的地方。证交所巨大的星条国旗，和纪念堂前的华盛顿铜像都是游客乐此不疲的拍摄目标。
千万不要遗漏百老汇大街尽头的big bow，这头造型生动，虎虎生威的大公牛自被两位艺术家偷偷摆在华尔街的那一天起，就成了这里的代言人，所谓“牛市”好运的象征，每天吸引着成百上千的路人抚摸牛身，期望得到横财就手的好运。
第二站，南街码头 & 唐人街　（游览时间2小时）
顺华尔街直下，沿东河 Easter river向北，来到热闹非凡的南街码头（south street seaport）。漫步在河边的boardwalk上，可以欣赏到纽约十景之一的布鲁克林大桥，以及曼哈顿大桥；可以驻足观赏各种杂耍表演，还可以在码头林立的爱尔兰风格小酒吧中，享受一杯冰冻啤酒。
顺着曼哈顿大桥向西行，即进入北美规模最大的唐人街之一：纽约华埠。感受一下《北京人在纽约》《秋天的故事》《少女小渔》这些经典电影中的故事背景吧，唐人街不少百年老字号餐厅里的美味点心，精致炖品，渗透着岁月的醇厚，值得你一试噢。
第三站，联合国（游览时间0.5小时）
沿东河北上，经过联合国大楼。里面的展览通常需要排长队，而且一般只开放部分会议区域，展示各国所赠礼品及联合国本身历史介绍等等。不建议花费太多时间。倒是楼旁有两座著名的雕塑可以欣赏一下。
一座是意大利所赠的金色地球，和梵蒂冈博物馆内的那颗恰是一对，表面满目疮痍，意喻环保的急迫；另一座来自卢森堡，是一把打结的手枪，意喻反战，和平。这两座雕塑皆因其独特的设计构思和联合国的宗旨相符，已经成为了后者的两个标志符号。
第四站，中央公园 （游览时间1小时）
盛名之下的中央公园其实不过是一块城市绿地，但夏日里浮生偷闲的纽约人，或晒日光浴，活遛狗跑步，或露天音乐会，或摆跳蚤市场旧书摊，生是把它营造成了一块世外桃源，有一份脱尽尘嚣的休闲。
夜晚的中央公园虽说是犯罪天堂，但白天漫步园中，还是安全惬意的。又或者，旅游半日，脚力已乏，可以在公园东南角租一辆漂亮的马车，在马蹄声中去感受一下纽约古典的一面。
别忘了在中央公园马车站的街对面，有这个城市顶级酒店之一的city plaza，看过《新娘大战》的影迷一定记得，两位女主角为了在这里争办自己的梦幻婚礼而反目成仇的故事吧，那个让纽约女孩们都无限神往的华丽殿堂就在这里啦，拍个照吧！
第五站，自然历史博物馆（2小时）
中央公园的西面有著名的American Museum of Natural History，它是世界上规模最大的自然史博物馆，与著名的大都会艺术博物馆遥遥相对，占地面积足足7公顷，是一座综合罗马与文艺复兴样式的雄伟大厦，始建于1869年，迄今已有100多年的馆史。
自然博物馆以其极为庞大的恐龙及古生物化石收藏，有关地球太空的神奇展览而闻名于世，与华盛顿的自然博物馆水平不分伯仲。跟大都会相比，对男性和儿童吸引力可能会更大一些。风靡一时的大片《博物馆之夜》正是拍摄于此。倘佯其间，你也可以幻想一下博物馆复活的神奇画面噢。
第六站，第五大道商业区 （4小时）
横扫世界名牌店的同时，也别遗漏了附近的几处看点：由北向南，首先是创造了纽约地产神话的川普大王旗下的trump tower，里面数十尺高的室内瀑布可是当初轰动一时的创新之举。
其次，与49街相交处的St. Patrick教堂是曼哈顿区最大的天主教堂，同时可以容纳2500人一起做弥撒。双塔均超过100公尺高，亦是当地一处地标建筑。教堂内巨大的管风琴是北美规模最大的教堂风琴，而且免费开放，不妨一游。
49街和50街之间，还有著名的洛克菲勒大厦，因为从前是通用电器的总部所在，也被称作GE building。如果运气好的话，你可以看见NBC电视台的大牌主持人在街边现场做Today的新闻采访节目，每天都有很多粉丝等着为自己偶像的出场送上一片欢呼。
大厦顶层的观景台top of the rocks 亦是纽约广受欢迎的登高揽胜的景点。因为正对附近的帝国大厦（empire state building），俯览中央公园全景而吸引着成百上千的游客。夜晚登顶，更能享受拥抱城市，融进璀璨灯火的感受呢。观景台完全露天，加设无反射玻璃的环境，为你提供了与这座三百多年的伟大城市亲密接触的良机。
楼前万国彩旗围绕着盗火者普罗米修斯的金色塑像，亦是洛克菲勒中心的标志物。夏天这里的露天咖啡是无数都市影视剧的取景地，而冬天这里则变成一个美丽的真冰溜冰场，让城市里的风头少年一展英姿。圣诞的时候，金色雕像的身后还会竖起一棵全市最高的圣诞树，灿烂的树底下，也是人们倒数迎接新年的地方。
沿49街而下，你不仅可以在NBC纪念品里给朋友们淘点可爱的手信，还能在与第六大道的交口，找到一间总是在排长队的甜品店，建议吃货们切勿错过里面精美的点心。
第七站，时代广场（1小时）
晚饭后，天气暗淡下去，霓虹点亮了城市。这方才是到访时代广场的最佳时分。时代广场原名时报广场，因《纽约时报》总部曾开设于此而得名。在这里你并不会看到一个真正的广场，出现在你眼前的，其实是几条大路交叉的三角型路口，在这个世界交错的十字路口，成千上万来自地球不同角落的陌生人与你擦肩而过，那一瞬间，留下彼此动人的笑容。
这也是一场广告的盛宴，数百，上千万美元仅可以在此租用半年的广告牌，那些流光溢彩，霓虹闪烁，迷幻了双眼，组成一桌顶级商业品牌的饕餮大餐。再登上为游客特建的观景台阶，你对纽约这座性感都市的理解也会随之更上一层楼的。
纳斯达克指数牌，CNN的新闻直播室，四季如一裸身放歌街头的naked cowboy ……繁华，机会，创造，自由……时代广场的灯火里，无处不反射着这些词语的深刻含义。
世界就在纽约，纽约就在时代广场！
第八站，累坏了吧，回酒店休息咯！


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Thursday, April 18, 2013

Best and worst pre-paid debit cards


If you can't get a credit card and don't want to risk overspending the balance you have in your bank account with a debit card, pre-paid debit cards may be just the ticket. They work much like an ordinary credit or debit card, allowing you to swipe the plastic to buy products at a wide array of retail locations. If you need cash, most provide access to automated teller machines. And if the card drops out of your wallet, it's not like losing cash. You usually can have the card replaced, balance intact, for free.
Unfortunately, many issuers charge steep fees to load and maintain these cards. Some even charge you when you need to check your balance. So a card from the wrong issuer can cost you a fortune.
BankRate.com just came out with a prepaid card survey that details the fees charged by 24 of the nation's largest pre-paid card issuers. From that, it's easy to glean the best and worst pre-paid cards in the nation based on the fees they charge.
Worst pre-paid cards
MoneyGram's AccountNow Prepaid Visa by MetaBank wins the prize for being the most expensive, with a $9.95 monthly fee - or nearly $120 per year -- a $4.95 activation fee; a $2.50 pop each time you withdraw money from an ATM; and another $1 fee each time you need to check your balance. The only way to avoid that killer monthly fee is to have at least $2,500 loaded onto the card each month.
AchieveCard's Prepaid Visa comes in second-worst, with a $9.95 monthly maintenance fee that can only be cut to $4.95 if you direct deposit at least $2,000 per month onto the card. There's no card activation fee, but you'll pay $2 to withdraw money from an ATM that isn't operated by the issuer, in addition to any fees levied by the bank providing the ATM.
Univision's Prepaid MasterCard comes in third simply for levying a $9.95 monthly maintenance fee. Withdrawals from the issuers ATM are free, but there's a $1.95 fee if you use anyone else's ATM (in addition to any fees levied by the bank providing the ATM). Activation and balance inquiries are free.
Best pre-paid cards
American Express Prepaid is free -- no monthly fees, no activation fee and one free ATM withdrawal per month. You will, however, pay a fee if you make more than one ATM withdrawal per month or if you use a non-issuer's ATM.
Stagecoach Prepaid also does not charge monthly maintenance fees or to activate the card. You get one free ATM withdrawal per month, after that you'll pay $1.50. You'll also pay $1.50 if you withdraw from another issuer's ATM (plus any applicable bank fees associated with the ATM you use).
Bluebird by American Express and Wal-Mart is almost as good, charging no monthly fees, no activation fee and just $2 for ATM withdrawals.
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老中和老美很不同

No.内容老中老美
1水开水冰水
2菜热菜生萨拉
3鱼带刺无刺
4肉熟肉半生不熟
5面蒸食烤食
6馅馅不外露暴露无遗
7盘不分你我唯我独用
8吃饭细嚼慢咽2小时狼吞虎咽5分钟
9早餐热豆浆凉牛奶
10想吃肉老婆炒BBQ
11在家穿袜子拖鞋赤脚大仙
12房子朝南四面八方
13电视共享一个一人一个
14床床头朝北乱放
15想看球老婆闹老婆管不了
16钓鱼吃放
17车小排量大排量
18电影不花钱，看土豆花钱买，到影院
19姓名姓在前姓在后
20女姓随父姓随夫姓
21结婚男方主持女方主持
22生孩子坐月子，不洗澡喝冰水，去上班
23上学呆教室，学生等老师跑教室，老师等学生
24孩子放学学去玩去
25钱存起来，心不慌花，捐，月月光
26记性好事坏事都记着转身就忘
27签字右手乱写左手划拉
28爱情经典财主女儿喜欢穷书生王子爱上灰姑娘
29穿越往历史穿往未来穿
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Wednesday, April 17, 2013

寻找联合创始人的五个条件


选联合创始人就和选结婚对象差不多。你们会长时间地“腻歪”在一起，免不了还经常有小矛盾，但你们都有个相同的目标——创立一个成功的公司。
开始一个崭新的事业无疑是激动人心的，更不用说因为实现了“老板梦”而带来的喜悦。但是在激动过后，还是要以一个成熟冷静的心态，去寻找你在商业上的“另一半”。
在你开始创业之前，听听一些过来人的建议，一般还是蛮有作用的。这些过来人对自己的联合创始人有什么要求呢？供参考：
1.技能互补
当我们寻问那些成功的创业者，关于联合创始人所要具有的基本条件时，我们收到最多的回复就是技能互补。你必须找一个能够在你不擅长的领域帮助你的人，反之亦然，你也得能在你搭档不擅长的领域帮助TA。
LocalResponse的联合创始人兼CEO，Nihal Mehta表示：“要去找那些在你较弱的领域表现出色的人，这样可以使你的团队更完整。比如你没有技术，你就要去找一个技术型的联合创始人。要善于利用你的优势和网络。”
拥有不同的技能，可以帮助你们更快投入到属于自己的角色中，分工更明确。而且，这对公司也十分重要，每个人都可以把自己领域的专业知识运用起来。当你用不同的专业领域角度来分析问题时，你最终得到的答案会更有说服力，也会使整个公司更强。
The Muse公司的创始人Kathryn Minshew，指出不同气场的平衡很重要，即专业技能（开发者，设计师，沟通者）和气质（乐观，悲观，热情，理性）之间的平衡。她说：“每个分歧都能让你更强，只要不是价值观或者道德方面的分歧就行。”
最后，值得一提的是，虽然你的联合创始人的背景要和你有所不同，但是至少你们得志同道合，且对你们即将开始的这份事业有同样的激情。
2.彼此尊重
对于创业公司来说，技能互补是必不可少的，这样可以将每个人的价值最大化。同时，你选择的合作伙伴必须是尊重你的，而且和你一样聪明勤奋。虽然你们来自不同的专业领域，有着不同的工作经验和专业背景，但是你们得彼此尊重，懂得欣赏对方的工作。
Prezi 的联合创始人Adam Somlai-Fischer在一次采访中说到彼此尊重的重要性时，表示：“我们的专业技能基本没什么交集，但对彼此的‘兴趣’都有强烈的好奇心。”
Prezi的其他两位创始人，Peter Arvai 和 Péter Halácsy，都是技术型人才，同时也都是狂热的艺术爱好者，懂得欣赏设计师出身的Adam。这种彼此欣赏让他们能够不断的交流，并且让这三位创始人更加尊重同伴。所以说，有时候你可能并不懂你拍档所在的专业领域，但你要学会去欣赏同伴对公司做出的贡献，这能让你们彼此更尊重对方。
3. 相同的使命和激情
你要确定你和你的联合创始人有着相同的目标。一般来说，联合创始人们在一起创业，就是因为有相同的爱好，想做一样的事情。但是你要确定你们对公司未来的规划也是差不多一致的。
大数据创业公司BloomReach的创始人Raj De Datta，讲到和联合创始人建立相同的目标时，说：“通常创业初始团队解散，就是因为他们最后想从公司得到的东西不同：一个想很早就把公司卖掉，而另一个却想继续发展成为一家大公司。好的团队会有很多分歧，但是到关键时刻，共同的价值观能帮助这个团队获得成就。”
在同一个问题上，Dealery.com的联合创始人Limor Suss还提到，要避免和生活目标不一致的人联合创业，他说：“要确定联合创始人是不是和你有相同的生活目标。如果他想在两年之后买房子，而你那时候公司可能才稍有起色，那么你们可能会因为薪水问题而发生争执。再请一个和他差不多能干的人可能会很花钱，但还有更让你头疼的问题：你会因为他的离去，而损失公司的一部分股份。”
所以，在开始创业之前，把所有的事情都放到桌面上讨论，与联合创始人一起确定公司的短期和长期目标，以确保你和联合创始人步调一致，这非常重要。
4.开放性和灵活性
在工作中，一些突发情况是不可避免的，如果你的合作伙伴能够很好的解决这些障碍，那无疑会让你轻松很多。从长远看，和一个不用让你为小事担心，还能知道灵活解决问题的同伴共事，是再好不过的。
Joss & Main 的联合创始人John Mulliken指出找一个开放灵活的联合创始人很有必要，他说：“企业家既要能足够自我，认定自己的创业一定能成；又要能我无我的境界，在必要的时候pivot。”
5.人格匹配
最后，你要确保你们能在工作之外也能很好的相处。从无到有建立一个公司是非常累的，工作压力会迅速积累。和一个真诚且能和睦相处的人共事，无疑会让你事半功倍。
Shopstarter 的联合创始人 Alex Kennberg 表示一定要留意你能否和合作伙伴在工作之外和睦相处。他说：“（我和我的联合创始人）以前为一个项目而一起工作，没有什么能比这个更痛苦了。每个人都有不同的方法去解决问题，每个人的步调都不同，这时候很多人的本质就会显露出来，只有那些懂得如何合作的人才会成功。”
还有一点，你的联合创始人必须是你能无条件信任的，他得能够泰然自若的面对敌人的陷阱。
MakeLoveNotPorn.tv的联合创始人Cindy Gallop认为在开始你的创业计划之前，你得确定你的联合创始人是可以信任的。“只有在困难时，你才能真正看出一个人的本质。如果你想和一个你不熟悉的人合作，那么不妨先接触一段时间，看看他的为人，再合作也不迟。” 
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Tuesday, April 16, 2013

How to 办理国内委托公证(for example - 出售房子)


If you only have one document, it might be okay to use a 代办公司 which charges about $120 - $150 per document.  But if you have a few documents, you probably want to do it yourself.  

For US citizens, the Chinese embassy does 认证, and for Chinese citizens, they do 公证.  Also, you don't have to start from the state you live.  Here are the steps to follow.  

1. Follow the format on the Chinese Embassy website to prepare your documents in both Chinese and English (the US State Department requires English). I put both Chinese and English on the same page with translation paragraph by paragraph..

2. Take your document to a notary public in DC to have your signature notarized.  The notary can be one in your bank for free or in the UPS store for $2. I used a UPS store that opened before my bank so that I could get everything done on the same day.  Also in case you don't know yet, you can use your cell phone to pay for the street parking.

3. Take the document to the DC government where the notary's seal and signature are authenticated.
The Office of Notary Commissions and Authentications commissions District of Columbia
441 4th Street, NW
Suite 810 South
Washington, DC 20001

4. Take the document to the US State Department where they authenticate the DC government's authentication.
U.S. Department of State
Authentications Office
518 23rd Street, NW - SA-1
Columbia Plaza
Washington, DC 20520

5. Take the document to the Chinese Embassy to 认证 the US State Department's authentication.

You should always specify the 有效期 in your 委托书.  For example, you want to say that it is valid until the matter (like 出售房子) you want to 委托 is complete.
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房地产常用网站链接


房屋估价: 从这些网站能查出房产的大概估价

Zillow
网址: www.Zillow.com
Trulia：Trulia是美国房地产搜索引擎，用户可以根据邮政编码搜索特定区域的待售房屋，也可以搜索全美范围内的相关信息。Trulia能够帮助用户从成百上千的房地产中介网站上搜寻正在出售的房屋，出租房屋以及房产资讯。
Trulia的地图部分使用的正是Google Maps，它根据用户选择房屋的类型和地理位置，显示出满足要求的房屋列表并依靠Google的API生成特定的图象，以便用户获取更多详细信息。（摘自:  国外网站大全）
网址: www.trulia.com
Eppraisal
网址: www.eppraisal.com
Cyberhomes
网址:www.cyberhomes.com
RealEstateabc
网址:www.realestateabc.com
Yahoo Real Estate
网址:www.realestate.yahoo.com/Homevalues
RealEstate
网址:www.realestate.com/homepricecheck/
Domania
网址: www.domania.com
HomeGain
网址: www.homegain.com
Aol Real Estate
网址:realestate.aol.com/home-values
HomeValueHunt
网址: www.homevaluehunt.com



房源：从这些网站能找到房产出售信息 
Realtor: 美国房地产协会官方网站，该网站是全美国的房地产经纪人的房源汇集地，拥有庞大的房屋销售房地产数据库。除了协助和满足购房者实际购房需求外，网站还提供房地产综合指南、地产新闻、 按揭计算器等。（摘自:  国外网站大全）
网址: www.realtor.com
Zillow: 是美国房地产信息查询网站，创建于2006年，主要向网民提供免费房地产估价服务，用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的，或利用邮政编码和街道进行搜寻。
房子的买家会利用Zillow比较房屋的价值，以最合理的价格买到心仪的房屋，避免花冤枉钱。房子的卖家会利用Zillow评估使自己得到不动产的估价，达到以最高最合适的价钱出售房屋。（摘自:  国外网站大全）
网址: www.zillow.com
Trulia
网址: www.trulia.com
Yahoo 雅虎房地产
网址: www.realestate.yahoo.com 
HGTV’s FrontDoor
网址: www.frontdoor.com
AOL Real Estate
网址: www.realestate.aol.com

RealEstate
网址: www.realestate.com 
Homes&Land
网址:www.homesandland.com 
House
网址: www.house.com
Homes
网址: www.homes.com 
HomeFinder
网址:www.homefinder.com
HomeFind
网址: www.homefind.com

美国主要大房地产公司 

REALTOR
网址: www.realtor.com
二十一世纪房产
网址: www.century21.com
COLDWELLBANKER
网址:www.coldwellbanker.com
REMAX
网址: www.remax.com
ERA
网址:www.era.com
ZIP REALTY
网址: www.ziprealty.com
REALTY DIRECT
网址: www.realtydirect.com
WEICHERT
网址: www.weichert.com
REDFIN
网址: www.redfin.com

房主自卖房网站

For Sale by Owner
网址: www.forsalebyowner.com
Homes for Sale by Owner
网址: www.homesbyowner.com
FSBO Homes for Sale by Owner
网址: www.fsbo.com
I Sold My House
网址: www.isoldmyhouse.com
Owners
网址: http://www.owners.com

贷款

SoftSecond贷款(SoftSecond Mortgage)
网址: www.mhp.net/homeownership/homebuyer/index.php
SoftSecond贷款按揭计算器SoftSecond Mortgage Calculators
网址: www.mhp.net/homeownership/homebuyer/calculator.php
MassWorks Mortgage
网址: www.mhp.net/massworks
Bankrate
网址: www.bankrate.com
Interest
网址: www.interest.com
Mortgage
网址: www.mortgage.com
Mortgage 101
网址: www.mortgage101.com
Mortgage-Calc
网址: www.mortgage-calc.com

网上贷款

E-LOAN
网址: www.eloan.com
Ditech
网址: www.ditech.com
Lendingtree
网址: www.lendingtree.com
验证贷款公司或贷款经纪 (Verify a Mortgage Company or Individual)
网址: www.nmlsconsumeraccess.org

全美FORECLOSURE房查询 


Realtytrac 美国最大的法拍房地产信息网站
网址: www.realtytrac.com
Foreclosure
网址: www.foreclosure.com
Foreclosures
网址: www.foreclosures.com
Foreclosure Listings
网址: www.foreclosurelistings.com
Yahoo Real Estate
网址: realestate.yahoo.com/Foreclosures
Foreclosure Free Search
网址: www.foreclosurefreesearch.com
Reclosure Deals
网址: www.foreclosuredeals.com
Ebay
网址: realestate.shop.ebay.com

银行或政府法拍屋信息网站 

Bank of America
网址: bankofamerica.reo.com/search/propertysearch.aspx
Citi Bank
网址: www.citimortgage.com/Mortgage/Oreo/SearchListing.do
Chase Bank
网址: servicing.chase.com/reo/property/FeaturedProperties
Coldwell Banker
网址: www.reoexperts.net
US Bank
网址: www.usbank.com/cgi_w/cfm/personal/products_and_services/reoPropertiesReq.cfm
HSBC Bank
网址: www.us.hsbc.com/1/2/3/personal/home-loans/properties
Indymac Bank
网址: apps.indymacbank.com/Individuals/Realestate/Search.asp
Ocwen Bank
网址: www.altisourcehomes.com
Regions Bank
网址: realestate.regions.com/servlet/Ore/ForeclosedPropertySearch.jsp
Wells Fargo Bank
网址: Wells Fargo
FREDDIE MAC
网址: www.homesteps.com
FANNIE MAE
网址: www.homepath.com
HUD
网址: hud1.towerauction.net/MA.htm
FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation)
网址: www2.fdic.gov/drrore/
IRS (Internal Revenue Service)
网址: www.treasury.gov/auctions/irs/cat_Real8.htm
VA (The Department of Veterans Affairs)
网址: va.equator.com/index.cfm?
US Army Corps of Engineers
网址: www.sas.usace.army.mil/hapinv/haphomes.html
Customs
网址: www.treas.gov/auctions/treasury/rp/
the U.S. Marshals Service
网址: www.justice.gov/marshals/assets/nsl.htm
the Department of Agriculture Rural Development
网址: www.resales.usda.gov

土地拍卖 


Government Auction
网址:  www.governmentauction.com/auctions

银行回收房拍卖网站 

REDC Auction
网址: www.auction.com
HUDSON & MARSHALL
网址: www.hudsonandmarshall.com
TRANZON
网址:  www.tranzon.com
AUCTION MARKETING GROUP
网址: www.auctionmarketinggroup.com/auctions.html
WILLIAMS & WILLIAMS
网址:  www.williamsauction.com/
PROPERTY AUCTION
网址:  www.propertyauction.com
REALTYBID - AMERICA’S LEADER IN ONLINE REAL ESTATE BIDDING
网址:  www.realtybid.com
PAUL E. SAPERSTEIN CO.
网址:  www.pesco.com
JJMANNING
网址: www.jjmanning.com

商业房地产

Loopnet
网址:  www.loopnet.com
Costar
网址:  www.costar.com
Cityfeet
网址:  www.cityfeet.com
DealStream
网址:  www.dealstream.com
CommercialSource
网址:  www.commercialsource.com
Centry 21
网址:  www.Century21.com/Commercial
Coldwell Banker Commercial
网址:  www.cbcworldwide.com

政府部门 

U．S．Department of Housing and Urban Development
网址: www.hud.gov
MassHousing
网址:  www.masshousing.com
波士顿重建局(Boston Redevelopment Authority)
网址:  www.bostonredevelopmentauthority.org
查询持牌专业人士资格证书 (Check A Professional License)
网址: license.reg.state.ma.us/public/licque.asp?color=blue
寻找持牌专业人士(Locate A Licensed Professional)
网址: license.reg.state.ma.us/loca/locaProf.asp?color=blue
在线变更持牌专业人士的地址(Online Change of Address for Licensed Professionals)
网址: secure.reg.state.ma.us/coa/coaauth.asp?color=blue
持牌专业人士牌照费和更新时间表Fees and License Renewal Schedules for Licensed Professionals
网址: license.reg.state.ma.us/public/dpl_fees/dpl_fees_form.asp
纪律处分在线报告(Disciplinary Actions Online Report)
网址:  license.reg.state.ma.us/public/dpl_discip_actions/da_form.asp
核准水暖产品在线系统 (Approved Plumbing Products Online System)
网址: license.reg.state.ma.us/pubLic/pl_products/pb_pre_form.asp
持牌铅检查员搜索Licensed Lead Inspector Search
网址: webapps.ehs.state.ma.us/leadinspect/default.aspx
麻省家庭铅检查数据库(Database of Lead Inspections for Homes in MA)
网址:  webapps.ehs.state.ma.us/Leadsafehomes/default.aspx
查找公共安全部许可(Department of Public Safety Licensee Lookup)
网址:  db.state.ma.us/dps/licenseelist.asp
家居装修承包商登记查询Home Improvement Contractor Registration Lookup
网址:  db.state.ma.us/homeimprovement/licenseelist.asp
检查承包商的仲裁和担保基金的历史(Check a Contractor's Arbitration and Guaranty Fund History)
网址: www.mass.gov/?pageID=ocaterminal&L=3&L0=Home&L1=Consumer&L2=

每年的免费信用报告free annual credit report)
网址:  www.annualcreditreport.com/cra/index.jsp

全美工资薪酬查询
网址: http://payrate.appspot.com/

装修
自己装修
网址: www.hometime.com
Service Magic
网址: www.servicemagic.com
Angie’s list
网址: www.angieslist.com
Yelp
网址: www.yelp.com
HomeDepot
网址: www.homedepot.com
Lowes
网址:  www.lowes.com
Bargain Outlets
网址:  www.bargain-outlets.com
IKEA
网址:  www.ikea.com
HOMETIME
网址:  www.hometime.com
Doityourself
网址:  www.doityourself.com
Hometips
网址:  www.hometips.com
Homehammer
网址:  www.homehammer.com
HGTV
网址:  www.hgtv.com


白蚁 

Terminix
网址: www.terminix.com
Service Magic
网址:  www.servicemagic.com

邻里

Yahoo
网址:  realestate.yahoo.com/neighborhoods
Boston
网址:  www.cityofboston.gov/myneighborhood/
步行评分 Walk score
网址:  www.walkscore.com/

电话,电视,网络, 水,电, 煤气,邮件(Utilities)

WhiteFence
网址: www.whitefence.com

Save Up To 30% On Bundled Home Services In Just 60 Seconds!

 电 

煤气 

Natioal Grid
网址:  www2.nationalgridus.com

电话,电视,网络 

Verizon
网址:  www22.verizon.com
Comcast
网址:  www.comcast.com
DIRECTV
网址:  www.directv.com
RCN
网址:  www.rcn.com/boston/
AT&T
网址:  www.att.com
Dish Network
网址:  www-dishpromotions.com
Time Warner Cable
网址:  www.timewarnercableoffers.com
Comcast Special
网址:  www.comcastspecial.com
Cable Deal Finder
网址:  www.cabledealfinder.com

燃油 



学校school

Massachusetts Department of Elementary and Secondary Education
网址: www.doe.mass.edu
Boston
网址: www.boston.com/news/education/k_12/mcas/
Massachusetts school information
网址: www.greatschools.org

经济适用房（Affordable Housing）

波士顿重建局(Boston Redevelopment Authority)
网址: www.bostonredevelopmentauthority.org/affordhousing/AH.asp
MassHousing
网址:homesforsale.masshousing.com/sales/searchindex.asp
MAHA (Massachusetts Affordable Housing Alliance)
网址:www.mahahome.org
Citizens' Housing and Planning Association
网址:www.chapa.org
网址:  www.massaffordablehomes.org
Massachusetts Association of CDCs (MACDC)
网址: www.macdc.org
Massachusetts Coalition for the Homeless
网址: www.mahomeless.org
亚美社区发展协会(Asian Community Development Corporation)
网址:www.asiancdc.org
Allston-Brighton Community Development Corporation
网址:www.allstonbrightoncdc.org
Asian American Civic Association
网址:www.aaca-boston.org
Massachusetts Affordable Housing Alliance
网址:www.mahahome.org
Neighborhood of Affordable Housing
网址:www.noahcdc.org
Nuestra Communidad Development Corporation
网址:www.nuestracdc.org
Urban Edge
网址:www.urbanedge.org
Vietnamese American Initiative for Development
网址:www.vietaid.org

Affordable Housing Opportunities


定金援助(Down payment assistance)

Cambridge
网址:www.cambridgema.gov/CDD 
North Suburban Consortium (Arlington, Chelsea, Everett, Malden, Medford, Melrose, Revere, and Winthrop)

房契，贷款，留置权记录（Deed,Mortgage,Lien record）

巴恩斯特布尔县（Barnstable County）
网址: 72.8.52.132/ALIS/WW400R.PGM
杜克斯县（The County of Dukes County）
网址: http://www.masslandrecords.com/Dukes 
埃塞克斯县（Essex County）
网址: Essex North: 72.72.82.242/alis/ww400r
网址: Essex South: http://www.salemdeeds.com/ 
富兰克林县（Franklin County）
网址: http://www.masslandrecords.com/Franklin 
汉普登县（Hampden County）
网址: http://204.213.242.147
汉普夏县（Hampshire County）
网址: www.masslandrecords.com/ 
米德尔塞克斯县（Middlesex County）
网址: www.masslandrecords.com/ 
楠塔基特（Nantucket County）
网址: http://www.masslandrecords.com/Nantucket 
诺福克县（Norfolk County）
网址: http://www.norfolkresearch.org/ALIS/WW400R.HTM
普利茅斯县（Plymouth County）
网址: http://titleview.org/plymouthdeeds
萨福克县(Suffolk County)
网址: http://www.masslandrecords.com/Suffolk 
伍斯特县（Worcester County）
网址: 74.8.243.133/alis/ww400r.pgm


买投资房一个标准计算器

可以比较方便地查metro area data 的网站，比如失业率，人口增长率等等，还可以比较两个地区的数据。(city data没法进行比较)
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