Tip Place

Sunday, August 4, 2013

PURPOSE
Not what you do, but why you do it. What’s the reason your company exists?
Bringing a product to market isn’t enough.

PEOPLE
Who you serve not what you sell.
Crafting your intention around the difference your product or service will make in the lives and stories of your customers.

PERSONAL
Becoming more relevant and significant to those people.
How you make them feel about themselves in the presence of your brand is what matters, more than how they feel about your product.

PERCEPTION
Being believed and believed in, not just noticed.
What your customers believe about you far outweighs anything you tell them to think.
Don’t just seek to find holes in the market or to gain mind share, set out to fill a void in people’s lives.

Saturday, August 3, 2013

Real estate related websites

### 查市场上的房子(不一定cover所有地区):
http://www.mlslistings.com
http://www.movoto.com
http://www.redfin.com
http://www.ziprealty.com
http://www.realtor.com
http://www.trulia.com

### 查历史成交价/估价：
http://www.zillow.com (注意：zillow的现价估计可信度不高）
http://www.domania.com
http://www.movoto.com
http://citimortgage.domania.com/homepricecheck/index.jsp

### 查学区:
http://www.greatschools.net
http://www.schooldistrictfinder.com

### 查周围的 sex offenders
http://www.mapsexoffenders.com
http://www.meganslaw.ca.gov

### 查 loan （强烈建议找周围朋友推荐的local agent，一般更好）
http://www.eloan.com
http://www.bankrate.com
http://www.mortgage-calc.com

### 查 credit score
你的 loan agent 应该会免费提供
https://www.annualcreditreport.com/cra/index.jsp

### 10% off coupon
http://www.homedepotmoving.com
http://www.lowesmoving.com

https://mortgage.etrade.com/homegain/homevaluation_F.asp?traxui=tlr
you can get estimated value of the house as well as historical sale records.

http://www.real-buzz.com，上面有很多普通的house，也有豪宅

### 查新泽西历史成交价/地产税，可根据人名查。
http://freenjsearch.com

可以在地图上进行虚拟游，可以点你感兴趣的街道，一个点击就能发现所有住在这街上
的人，发现所有这街上房子的售价和地产税。
http://freenjsearch.com/nj/advanced

### 查新泽西最新房地产销售。
http://freenjsearch.com/nj/recent

湾区房主会员网提供折扣劵和工程队推荐
www.homewigo.com

查房子周边的犯罪情况：
http://www.crimereports.com/

查询公立学校的历史评分，种族分布，家长评估，学区综合指数
http://PublicSchoolIndex.com

按价格/价值比率搜房
http://synnia.com

苹果和安猪智能手机移动应用程序：在Apple Store或Google Play Store搜"Public
School Index"

www.houzz.com 装修设计的网站，可以找到很多design idea / designers /
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A very good online high school course reference site

http://www.hoagiesgifted.org/summer.htm

三樣東西

1、三樣東西一去不復返

      時間
      生命
      青春
2、三樣東西毁掉一個人
      脾氣
      傲氣
      小氣
3、三樣東西永不放棄
      童真
      理想
      希望
4、三樣東西最無價
      愛情
      善良
      友誼
5、三樣東西最無常
      成功
      財富
      夢想
6、三樣東西成就人
      天時
      地利
      人和
7、三樣東西要珍惜
      父母
      孩子
      眼前人
8、三樣東西做事情
      目標
      方法
      改善
9、三樣東西交朋友
      誠信
      奉献
      無私
10、三樣東西把握好
        機會
        人生
        婚姻
11、三樣東西得到快樂
       知足常樂
       助人為樂
       自得其樂

好好活，慢慢拖，
一年還有幾萬多！

不要攀，不要比，
不要自己氣自己？

少吃鹽，多吃醋，
少打麻將多散歩。

按時睡，按時起，
跑步跳舞健身體ＺＺＺ

父是天，母是地，
孝敬父母要牢記！

夫妻愛，子女孝，
家和比啥都重要。

多做善事多積德，
只要能吃飯，錢就不會斷！
不怕嫌錢少，就怕走得早。

官再大，錢再多，
閰王照樣土裡拖。

五脏排毒最简单有效的方法

五脏之毒是什么？
在中医看来，我们体内有很多毒素，凡是不能及时排出体外、对我们的身体和精神会产生不良作用的物质都可以称为“毒”，例如瘀血、痰湿、寒气、食积、气郁、上火。这些毒素堆积在五脏之内，就会加速五脏的衰老，然后由五脏供养的皮肤、筋骨、肌肉、神经也就跟着一起衰老了。虽然毒素深藏，但它们在身体表面还是留下了蛛丝马迹，不同的样貌代表毒素藏在哪里，现在，我们要找出毒素的藏身处，尽快把它赶出身体。

    如果肝脏有了毒素表现在
    1. 指甲表面有凸起的棱线，或是向下凹陷。中医认为“肝主筋”，指甲是“筋”的一部分，所以毒素在肝脏蓄积时，指甲上会有明显的信号。
    2.乳腺出现增生，经前乳腺的胀痛明显增加。乳腺属于肝经循行路线上的要塞，一旦肝经中有“毒”存在，乳腺增生随即产生，尤其在经血即将排出时，会因气血的充盛而变得胀痛明显。
    3.情绪容易抑郁。肝脏是体内调控情绪的脏器，一旦肝内的毒不能及时排出，阻塞气的运行，就会产生明显的不良情绪。
    4.偏头痛, 脸部的两侧长痘痘，还会出现痛经。脸部两侧以及小腹，是肝经和它的搭档胆经的“一亩三分地”，一旦肝的排毒不畅快，自己的后院就会先着火。
    怎么排毒更顺畅
    1.吃青色的食物。按中医五行理论，青色的食物可以通达肝气，起到很好的疏肝、解郁、缓解情绪作用，属于帮助肝脏排毒的食物。中医专家推荐青色的橘子或柠檬，连皮做成青橘果汁或是青柠檬水，直接饮用就好。
    2.枸杞提升肝脏的耐受性。除了排毒之外，还应该提升肝脏抵抗毒素的能力。这种食物首推枸杞，它具有很好的保护肝脏的作用，可以提升肝脏对毒素的耐受性。食用时以咀嚼着吃最好，每天吃一小把。
   3.按压肝脏排毒要穴。这是指太冲穴，位置在足背第一、二跖骨结合部之前的凹陷中。用拇指按揉3~5分钟，感觉轻微酸胀即可。不要用太大的力气，两只脚交替按压。
    4. 眼泪排毒法。相较于从不哭泣的男人，女人寿命更长，这不能不说和眼泪有关系。中医早已有了这个认识，而且也被西方医学所证实。作为排泄液的泪液，同汗液和尿液一样，里面确实有一些对身体有害的生化毒素。所以，难受时、委屈时、压抑时就干脆哭出来吧。对于那些“乐天派”，周末的午后看一部悲情的电影，让泪水随着情节流淌也是一种主动排毒方式。

如果心脏有了毒素表现在
    1. 舌头溃疡。中医认为舌和心脏的关系最为密切，所以溃疡长在舌头上，通常认为是心脏有内火，或是火毒。
    2. 额头长痘。额头是心脏管辖的一个属地，心火旺盛成为火毒时，这个属地也会沸腾，于是此起彼伏地出现很多痘痘。
    3. 失眠，心悸。心脏处于不停的工作中，当火毒停留于心而无法排除时，睡眠不会安稳。
    4.胸闷或刺痛。心脏内出现瘀血也是一种毒素，就像是在公路上堵车，轻一些的是胸闷，重一些的则会出现刺痛。
    怎么排毒更顺畅
    1.吃苦排毒。首推莲子芯，它味苦，可以发散心火，虽然有寒性，但不会损伤人体的阳气，所以一向被认为是最好的化解心脏热毒的食物。可以用莲子芯泡茶，不妨再加些竹叶或生甘草，能增强莲子芯的排毒作用。
    2.按压心脏排毒要穴。这是指少府穴，位置在手掌心，第4、5掌骨之间，握拳时小指与无名指指端之间。按压这个穴位不妨用些力，左右手交替。
3. 绿豆利尿排毒。绿豆可以通过利尿、清热的办法，来化解并排出心脏的毒素，但吃绿豆时要用液体的形式，例如绿豆浆或绿豆汤，绿豆糕的效果会差一些。
    心脏最佳排毒时间
    中午11~13点是心脏最强的时间，可以吃些保心、助排毒的食物，例如茯苓、坚果、黄豆、黑芝麻、小枣、莲子等。

如果脾脏有了毒素
    表现在
    1. 面部长色斑。长斑的女性通常消化系统能力弱一些。
    2. 白带过多。脾主管体内排湿，如果湿气过多，超出了脾的能力，就会出现体内湿气过盛，白带增多是其中的一个体现。
   3. 脂肪堆积。脂肪在中医里另有一个名字：痰湿，是由于脾的消化功能不佳，不能及时把垃圾毒素排出体外而产生的。有效的减肥必须围绕恢复脾胃正常代谢痰湿的主题来做，否则就会反弹。
    4.口气明显，唇周长痘或溃疡。口唇周围都属于脾，当脾中的毒素无法排出体外，蓄积的毒素就要找机会从这些地方爆发出来。
    怎么排毒更顺畅
    1.吃酸助脾脏排毒。例如乌梅、醋，这是用来化解食物中毒素的最佳食品，可以增强肠胃的消化功能，使食物中的毒素在最短的时间内排出体外。同时酸味食物还具有健脾的功效，可以很好地起到“抗毒食品”的功效。
    2. 按压脾脏排毒要穴。这是指商丘穴，位置在内踝前下方的凹陷中，用手指按揉该穴位，保持酸重感即可，每次3分钟左右，两脚交替做。
    3. 饭后走一走。运动可以帮助脾胃消化，加快毒素排出的速度，不过需要长期坚持，效果才会更好。
    脾脏最佳排毒时间
    餐后是最容易产生毒素的时刻，食物如果不能及时的消化或是吸收，毒素就会积累很多。除了饭后走一走，因为甘味健脾，还可以在吃完饭1小时吃1个水果，帮助健脾、排毒

  如果肺脏有了毒素
    表现在
    1. 皮肤呈锈色，晦暗。中医认为肺管理全身的皮肤，皮肤是否润泽、白皙，都要依靠肺的功能良好。当肺中毒素比较多时，毒素会随着肺的作用沉积到皮肤上，使肤色看起来没有光泽。
    2.便秘。中医认为，肺脏和大肠是一套系统，当上面肺脏有毒素时，下面肠道内也会有不正常淤积，就出现了便秘。
    3.多愁善感，容易悲伤。毒素在肺，会干扰肺内的气血运行，使得肺脏不能正常舒畅胸中的闷气，被压抑得多愁善感起来。
    怎么排毒更顺畅
    1 萝卜是肺脏的排毒食品。在中医眼中，大肠和肺的关系最密切，肺排出毒素程度取决于大肠是否通畅，萝卜能帮助大肠排泄宿便，生吃或拌成凉菜都可以。
    2 百合提高肺脏抗毒能力。肺脏向来不喜欢燥气，在燥的情况下，容易导致积累毒素。蘑菇、百合有很好的养肺滋阴的功效，可以帮肺脏抗击毒素，食用时加工时间不要过长，否则百合中的汁液会减少，防毒效果要大打折扣。
    3按压肺脏排毒要穴。有利肺脏的穴位是合谷穴，位置在手背上，第1、2掌骨间，当第2掌骨桡侧的中点处，可以用拇指和食指捏住这个部位，用力按压。
    4排汗解毒。肺管理皮肤，所以痛痛快快地出一身汗，让汗液带走体内的毒素，会让我们的肺清爽起来。除了运动以外，出汗的方法还可以是热水浴，浴前水中加一些生姜和薄荷精油，使汗液分泌得更畅快，排出身体深处的毒素。
    5深呼吸。每次呼吸时，肺内都有残余的废气无法排出，这些废气相对于那些新鲜、富含氧气的空气来讲，也是一种毒素。只需几个深呼吸，就能减少体内废气的残留。
    肺脏最佳排毒时间
    肺脏最强的时间是早7点～9点，此时最好能够通过运动排毒。在肺最有力的时候进行慢跑等有氧运动，能强健肺排出毒素的功能。

如果肾脏有了毒素
    表现在
    1. 月经量少，或经期短，颜色暗。月经的产生和消失，都是肾功能是否旺盛的表现，如果肾脏中有很多毒素，经血就会减少。
    2. 水肿。肾脏管理体内的液体运行，肾脏堆积毒素后，排出多余液体的能力降低，就出现了水肿。
    3. 下颌长痘。脸部下颌部位由肾管辖，肾的排毒不足，多余的毒素会表现在下颌部位。
    4. 容易疲倦。身体内的毒素消耗了肾的能量，肾脏提供的能量减少，于是出现体倦，神疲思睡，四肢无力。
    怎么排毒更顺畅
    1. 肾脏排毒食品：冬瓜。冬瓜富含汁液，进入人体后，会刺激肾脏增加尿液，排出体内的毒素。食用时可用冬瓜煲汤或清炒，味道尽量淡一些。
    2. 肾脏抗毒食品：山药。山药虽然可以同时滋补很多脏器，但最终还是以补肾为主，经常吃山药可以增强肾脏的排毒功能。拔丝山药是很好的一种食用方法，用焦糖“炮制”过的山药，补肾抗毒的功效会相应增强。
    3. 按压肝脏排毒要穴：涌泉穴。这是人体最低的穴位，如果人体是一幢大楼，这个穴位就是排污下水管道的出口，经常按揉它，排毒效果明显。涌泉穴位置在足底的前1/3处（计算时不包括足趾），这个穴位比较敏感，不要用太大的力度，稍有感觉即可，以边按边揉为佳，持续5分钟左右即可。
    肾脏最佳排毒时间
    肾脏最适合排毒的时间是早晨5～7点，身体经过一夜的修复，到了早晨毒素都聚集在肾脏，所以早晨起来最好喝一杯白水，冲刷一下肾脏，将毒素排出体外。

Friday, August 2, 2013

地主怎么收房租

地主收房租，最好是让房客寄过来，最好是money order或者是cashier's check. 极少有房客用cashier's check的，那么就是money order了。

不过很多SFH，房客也是蛮decent的中产阶级，习惯用个人支票。money order每次要去买，还要花手续费。硬性勉强一定要用money order也不合适，显得好像不信任人家。所以我也受个人支票。当然如果遇到跳票的主，可以收跳票费，也可以规定跳票以后不再收个人支票。

Online payment也可以，有些银行可以直接进账户，有些银行就是寄一张支票给房东。Chase Bank的quickpay service很好，还是免费的。只要你有Chase account，房客没有Chase账户，也可以用它付你房租。

有的房客说可以去银行直接存进房东的银行账户。这个有利有弊。房东不需要跑银行，但是如果这样的房客多了，有的还是现金存进去，又不和房东打招呼，有时候搞不清楚是谁存的。日子一长，房客也记不清了，到时候一笔糊涂账。有时候我需要辨认deposit slip的笔迹才能确认是哪个房客存的。最糟糕的是，碰上坏房客，你可能在出庭的那一天，房客给你存入了一张支票。然后告诉你房租已经付清。他还有银行的deposit receipt。你只能cancel eviction。结果呢？第二天可能银行通知你跳票。你又要重新file eviction case。这种情况有时会搞得你焦头烂额。

当然还有房客喜欢付现金的。这个房东可以拒绝，但是美国假钞很少，现金是好东西。如果你愿意收现金的话，注意一定要写收据。收据要去Office depot买，一式两份的那种，第一联给房客，复印联给你留底。为什么呢？如果你不写收据，以后赶人的时候，房客对法官大言不惭，脸不红心不跳的说，房租交了。你怎么证明没有收？如果你总是写收据，你可以把你的收据本带去，说我每次收现金都写收据，法官大人请看，那天没有这个房客交钱。房客要伪造收据也不容易，因为你可以show你的收据本给法官看。每张收据上都有号码。房客如果根据以前的收据伪造未交钱那个月的收据，从收据号码，你可以找出你的复印连，和房客手上的收据一对照，马上就可以看出房客伪造。对法官撒谎，那是犯罪行为，哪个房客敢如此胆大包天？